完成零星旧改、消灭小梁薄板静安城市更新加速跑

就在最近，中心城区(chéngqū)静安的旧区改造和旧住房成套改造均迎来重大突破，全区(quánqū)47幅零星旧改地块全面完成、小梁薄板全部消灭，比原定目标分别(fēnbié)提前了7个月和两年半。这几天，老土地上的居民们或忙着搬离旧居，或忙着装修(zhuāngxiū)新家，即将奔赴新生活。 锣鼓声中，绑着大红花的(de)乔迁车 准备出发。海防路、新丰路、西康路零星(língxīng)旧改项目的居民们，终于要告别旧屋，奔向新生活。“五点钟(wǔdiǎnzhōng)天未亮就搬，赶早车，快撤！”西康路零星旧改地块居民毛建平在旧屋最后时光里心有余悸，“夜里撞见(zhuàngjiàn)老鼠，尾巴(wěibā)又粗又长，吓死人，只想快快搬走。” 72岁(suì)的韩国友，对于老房子，却还有些(yǒuxiē)不舍，不仅因为(yīnwèi)住了整整38年，还因为7年前，他才重新装修过一番。“情结情怀放不下，真的放不下，”他摩挲着定制的“门中门”防盗门，甚至拆下新装的莲蓬头带走(dàizǒu)。 但他也知道，即便(jíbiàn)给老房套了新衣，扒开皮一看，里面还是面积紧张(jǐnzhāng)、厨卫合用的局促模样。韩国友回忆：水斗挤着五个龙头，五户人“屁股(pìgǔ)挤屁股”，倒痰盂(tányú)与炒菜声此起彼伏，日日上演“生活交响乐”。 这一地块(dìkuài)，是(shì)静安区零星旧改项目(xiàngmù)中涉及证(zhèng)数最多、面积最大的项目，而且沿街店铺众多(zhòngduō)，还涉及学区房，同时，这也是静安区最后一幅零星旧改地块了。江宁路街道办事处副主任周鹏飞介绍，面对复杂需求，团队采取保留入学资格、协助商户对接新门面等措施，让大家能够顺利搬迁。 上月30日，项目启动预签约，当日签约率就达到92.99%，高比例生效。这也意味着，全区47幅零星旧改(jiùgǎi)地块超前完成任务(rènwù)，比原定目标提前了7个月。这一次，老韩(hán)的“新装潢”不必安在旧疮疤上。“盼得太久(tàijiǔ)太久了！我对新生活(shēnghuó)充满向往，”他眼中闪着光，“到了新家，我要早早起来锻炼，再结交几位新朋友。” 与此同时，静安区旧住房成套改造工作也在加速推进。彭一小区(xiǎoqū)是上海规模最大、情况最为复杂的旧住房成套改造项目。在彭一小区住了43年的吕蔡祥，在2021年等来了小区启动改造，眼下，新房已经造好(hǎo)，月底就将启动回搬，老吕早早找(zhǎo)好了装修(zhuāngxiū)队，却也忧心集中装修带来的混乱：“这么好的小区，到时装修垃圾东(dōng)一堆西(xī)一堆，岂不一塌糊涂？” 彭一小区共有2110户居民，可以想象，随着回搬一起到来的，将是长达数月的集中装修高峰，势必(shìbì)带来一系列问题(wèntí)，为此，街道特意(tèyì)为老邻居们准备了一场特殊的“培训(péixùn)会”。来为老邻居们厘清边界：“超过5厘米的深槽即属破坏承重墙！” 城管、物业经理、设计单位专家……轮番上阵，明确提示装修过程(guòchéng)中的禁止行为，还用心做了(le)PPT解释。大家把丑话都(dōu)说在了前头，约法三章(yuēfǎsānzhāng)，反而让老吕他们都安心了不少。“承重墙不能动，房间门不准外开(wàikāi)——这下心定了！”吕蔡祥说。另一位居民表示：“并未打消热情，我们思路反而更清晰了。” 不遮掩、把问题摆在台面上摊开聊，正是静安区能够(nénggòu)啃下这块硬骨头的关窍。彭浦新村也在实践中，不断探索出“改扩建”、“加层(jiācéng)扩建”、“拆除(chāichú)重建”等多种改造模式。彭一居民区党总支书记李锋感慨，从单幢改造到片区推进，直至如今整小区原拆原还，居民角色已(yǐ)从受益者(zhě)深化为参与者、共建者与监督者。 从2023年(nián)，蕃瓜弄小区(xiǎoqū)两个100%率先垂范；到上月底，宝山路项目的圆满收官，全区实现小梁薄板项目清零；到这次零星旧改收官，静安区旧改工作捷报频传，而城市更新的脚步也不会(búhuì)停歇。 静安区建设管理工作党委书记洪海明强调，城市更新绝非简单(jiǎndān)大拆大建，而是综合运用多种模式(móshì)的(de)系统改造：“小梁薄板之后，全区约非成套职工住宅改造已提上日程，我们将(jiāng)全力冲刺，力争提前两年完成目标。” 随着静安二级旧里全面“清零(qīnglíng)”。截至今年，全区还剩下约17万平方米(wànpíngfāngmǐ)的不成套(chéngtào)职工住宅(zhùzhái)亟需改造，静安已经列明计划表，将继续冲刺。上海旧改工作正不断提速，努力提升百姓居住环境，让城市焕发持久活力，让居民在城市发展进程中共享成果。 看看新闻记者: 刘逸然(liúyìrán) 编辑: 王岑峰，张予洋(zhāngyǔyáng)